Sylvain Arès – Évaluateur agrée – P.D.G/M.B.A.
Évaluateurs agrées, conseillers en biens immobiliers.
Real estate appraisers, analysts and consultants.
Établis dans la région magogoise et sherbrookoise, depuis plus de 25 ans, nos professionnels de l’évaluation possèdent une expertise bien développée. Leur connaissance de la région leur a permis de développer des compétences particulières notamment en raison de la présence de lacs, de domaines skiables et du côtoiement de milieux ruraux et urbains.
Chez Éval Magog- Éval Sherbrooke, des évaluateurs agrées d’expérience et membres de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, une évaluatrice stagiaire, un comptable et trois techniciens sont à votre disposition pour répondre à vos questions. D’ailleurs, l’un de nos évaluateurs agréés possède une maîtrise en administration des affaires pour cadre en immobilier. Nous nous assurons que votre expérience sera à la hauteur de vos attentes, du début de l’inspection jusqu’au rapport final et ce, dans un délai de 10 jours ouvrables.
Évaluer une propriété résidentielle
Pourquoi un évaluateur agréé ?
L’avantage de faire appel à un évaluateur agréé est parce que son opinion est impartiale et n’a aucun intérêt financier lors de l’émission de la valeur marchande. Puisque l’évaluateur agréé est membre d’un ordre professionnel, soit l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, il doit respecter des normes de pratique selon le code de déontologie.
Quand ?
La visite d’une propriété peut s’effectuer selon vos disponibilités soit le jour, le soir et même la fin de semaine. Lors de la consultation, l’évaluateur exécute une visite complète des lieux afin de déceler tous les éléments ayant un impact potentiel sur la valeur de la propriété.
Pour qui ?
Une évaluation immobilière est conseillée lors de la mise en vente de votre propriété résidentielle. Puisque le marché évolue constamment, l’évaluation municipale ne représente pas la réalité actuelle du marché puisque cette valeur est renouvelée aux trois ans et est seulement un indicateur pour les autorités de la ville. Également, si vous êtes en processus d’achat d’une propriété, obtenir la juste valeur marchande peut vous confirmer si le prix demandé est juste et équitable.
De plus, votre institution financière peut vous exiger une évaluation immobilièreafin de vous accorder votre financement hypothécaire. Aussi, une inspection enavance progressive peut être exigée en cas d’auto-construction où lors de rénovation majeur de votre propriété. Vous pouvez négocier avec votre conseiller financier afin de partager les frais d’honoraire reliés à l’évaluation.
Dans quel contexte ?
Une évaluation immobilière peut être exigée pour plusieurs fins telles que :
- Mise en vente / achat
- Financement hypothécaire
- Fiscalité
- Valeur marchande avant/après rénovation
- Autres.
Services
Estimer les valeurs pour fins d’achat/vente.
Estimer les valeurs pour fins d’achat/vente, de financement hypothécaire, d’assurance, de partage et de litige, d’investissement immobilier et consultation immobilière. De plus, nous offrons également des études de valeurs locatives, contestation d’évaluation municipale, vérification diligente lors d’une acquisition, évaluation d’entreprise et d’équipements, négociation de baux commerciaux, achat et vente d’immeuble.